Exkluzívna ponuka
Vnútorne garážové parkovacie miesto, Zelená Stráň
30 000 €
Penzión s Rodinným Domom pod Tatrami, Stará Lesná
| Ulica: | Tatranská |
|---|---|
| Obec: | Stará Lesná |
| Okres: | Kežmarok |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Hotel - penzión |
680 000 €
Popis nehnuteľnosti
Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná.
Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadate možnosti, kde by ste ju pretavili do reality?
Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov.
No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi.
V hre sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii.
Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta
Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti.
🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m²
📌 Základné údaje o nehnuteľnosti:
• Celková úžitková plocha: 756 m²
• Pozemok: 1215 m²
• Zastavaná plocha: 348 m²
• Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn
• Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory
• Materiál: Tehla
• Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit
• Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte
• Rok výstavby Rodinného domu 1983
• Rok prístavby penziónu: 2015
• Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu.
🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy:
Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku.
Ubytovanie:
• 6 samostatných izieb
• Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿
• Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál)
• Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️
• Profesionálne vybavená kuchyňa 👨🍳
• Sklady, šušiareň, práčovňa
• Izby pre zamestnancov
• Lyžiarska miestnosť 🎿
• Terasa s krbom 🔥
• Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie
Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke.
🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy:
• Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia.
Dispozícia:
• 7 priestranných izieb
• Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity
Možnosti využitia:
• Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu
• Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼
⭐ Výhody nehnuteľnosti:
• Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií
• Možnosť okamžitého príjmu
• Flexibilné využitie rodinného domu
• Veľký pozemok a výborná dostupnosť
• Atraktívna kombinácia bývania a podnikania
• Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne
• Krásny udržiavaný pozemok
🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna:
• Pre podnikateľov v cestovnom ruchu
• Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom
• Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním
• Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu
Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
756 m2
Zastavaná plocha:
348 m2
Podlahová plocha:
756 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1983
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Celková plocha:
756 m2
Terasa plocha:
80 m2
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Zakuťanský, RSc.
certifikovaný realitný maklér
- Slovensky
- English
- Česky
Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna. V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.
Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.
Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií
V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.
V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.
V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.
Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.
Poďme to predať!
Teším sa na spoluprácu
