Agent kupujúceho
Agent, resp. maklér KUPUJÚCEHO je úplne bežnou formou zastúpenia klienta na západe, no už aj na Slovensku predstavuje pomerne dobre sa rozbiehajúcu službu.
Je dôležité spomenúť, že táto služba si vyžaduje SKÚSENÉHO, trhu a procesov ZNALÉHO realitného makléra, ktorý Vám pomôže efektívne investovať.
Táto služba je výhodná z dôvodu posilnenia pozície kupujúceho. Takýto maklér, zastupuje vaše záujmy a za svoje služby by mal byť honorovaný províziou (fixnou sumou alebo percentom z kúpnej ceny nehnuteľnosti). Agent kupujúceho by mal jednať s agentom predávajúceho a zabezpečiť vám čo najvýhodnejšie podmienky a cenu.
Vopred dohodnutá provízia pre agenta kupujúceho predstavuje odmenu za šetrenie Vašich financií v podobe nižšej nadobúdacej ceny v porovnaní s inzerovanou cenou. Samozrejme na základe písomnej dohody.
SLUŽBA AGENTA kupujúcemu:
- odborné poradenstvo pri rozhodovaní do investovania
- šetrenie času, financií a coaching počas celej doby hľadania nehnuteľnosti až do uzavretia realitnej transakcie.
- zohľadnenie predstáv a zadaných kritérií a konkrétnych požiadaviek kupujúceho
- posúdenie vhodnosti ako aj aktuálnosti ponúkanej nehnuteľnosti
- prieskum trhu na základe požiadaviek kupujúceho
- obhliadky nehnuteľnosti, prípadne osobné zastúpenie klienta na obhliadke
- rokovanie o cene a vyjednávanie podmienok pre klienta
- dozorovanie procesu nadobúdania vlastníckych práv, ako aj odovzdanie nehnuteľnosti do užívania