Exkluzívna ponuka
Skolaudovaná Novostavba RD "A", Prešov, ul. Mätová
249 900 €
***REZERVOVANÉ***Rodinný dom v BNV s obytnou plochou 201 m2
| Ulica: | Dubová |
|---|---|
| Obec: | Bardejov |
| Okres: | Bardejov |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Rezervované
Popis nehnuteľnosti
***REZERVOVANÉ***
Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento priestranný rodinný dom v Bardejovskej Novej Vsi s obytnou plochou 201 m2 a pozemkom o rozlohe 434 m2.
Veľmi obľúbená lokalita a skvelé miesto pre život
• POZRITE SI VIDEO A 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU •
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: ul. Dubová, BNV
• veľkosť pozemku: 434 m2
• zastavaná plocha domu: 108 m2
• úžitková plocha domu: 201 m2
• počet obytných miestností: 4 + Príslušenstvo, a 3 v suteréne
• garáž
• 2 loggie na 2. poschodí + terasa na 1. posch.
DISPOZÍCIA:
suterén: technická miestnosť, kúpelňa, sklad - 2 izby, letná kuchyňa, vstup do záhrady, garáž - možnosť využiť aj na obytné miestnosti, prípadne hosťovské izby, herňu pre deti a pod. - 108,19 m2
1. poschodie: vstupná predsieň, chodba, WC, kuchyňa, špaiza, obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu - 108,19 m2 + terasa
2. poschodie: schodisko, chodba, 2 detské izby so vstupom na loggiu, spálňa, kúpeľňa, WC - 93,5 m2 + 2 loggie
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• dom bol kolaudovaný v r. 1997 a je murovaný z porobetonových tvárnic
• zateplenie NOBASIL
• vnútorné omietky vápenno-cementové, náter
• krb na drevo s výduchmi v obývacej izbe
• okná a dvere plastové s izolačným dvoj-sklom, menené v r. 20222
• teplovodné podlahové kúrenie v kuchyni a kúpelni na 2. posch.
• nový plynový kotol VIESSMAN z r. 2022
• strecha - pogumovaný plech
• solárne kolektory na streche slúžiace na ohrev vody
• altánok
• garáž
VONKAJŠIE TERÉNNE ÚPRAVY:
- chodníky a príjazdová cesta do garáže zhotovené zo zámkovej dlažby
- terasa - drevená konštrukcia
- oplotenie betónové s obkladom, vyplnené drevenými výplňami
HODNOTENIE MAKLÉRA:
Dom je priestranný, z vonku zrekonštruovaný (zateplenie, okná, strecha), výhodou je aj nový kotol a napojenie na všetky siete (vodovod, plyn, elektrika). Ostáva už iba zrekonštruovať interiér, čo nevyžaduje žiadne povolenia, ktoré sú časovo veľmi náročne pokiaľ idete stavať dom na novo. Navyše dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej lokalite, kde kľudne môžete nechať deti hrať sa bez dozoru. Momentálne v tejto lokalite nie sú žiadne iné ponuky, takže určite odporúčam.
Vlastnosti
Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
434 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
201 m2
Zastavaná plocha:
108 m2
Podlahová plocha:
310 m2
Skladová plocha:
108 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Balkón:
áno
Loggia:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Rok kolaudácie:
1997
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
310 m2
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Virtuálna prehliadka
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Zakuťanský, RSc.
certifikovaný realitný maklér
- Slovensky
- English
- Česky
Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna. V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.
Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.
Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií
V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.
V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.
V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.
Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.
Poďme to predať!
Teším sa na spoluprácu
