Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

TATRY CHALET SVIŠŤ

Ulica: Okružná
Obec: Veľká Lomnica
Okres: Kežmarok
Kraj: Prešovský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:
399 900 €
s DPH

Popis nehnuteľnosti

Peter Zakuťanský z realitnej kancelárie AURUM Vám ponúka na predaj tento LUXUSNÝ CHALET v Tatrách.

CHALET SVIŠŤ - Základné údaje:

- 4 izby, 120 m2 + balkón 12,70 m2 + terasa 30 m2

- pozemok 152,12 m2 + podiel 1/3 na spoločnom pozemku 144,7 m2 (chodníky, parkoviská)

- 2 parkovacie miesta

- Zastavaná plocha 97,72 m2

- úžitková plocha 162,70 m2.

Chalet SVIŠŤ je riešený ako dvojpodlažný a je súčasťou 3-domu (stredný dom).  

Je postavený z veľmi kvalitných materiálov a bude dokončený do moderného dizajnového plného štandardu aj s oplotením a konečnou úpravou pozemku s trávnatým kobercom a  závlahou (foto hotového domu,  interiéru a konečné vyhotovenie sa môže trochu odlišovať). 

DISPOZÍCIA:

Prízemie: predsieň, chodba, kúpeľňa so závesným WC a umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a predprípravou na pračku, veľký kumbál, veľká a priestranná obývacia izba s kozubom, spojená s kuchyňou. Z druhej strany obývacej izby je vstup na drevenú terasu a do záhrady.

Poschodie: 3-izby (spálne), chodba, WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. 2- izby sú orientovné do záhrady s prekrasným výhľadom na Vysoké Tatry. Z izby orientovanej do dvora je vstup na balkón.

Pred chaletom sú 2 vydláždené parkovacie miesta patriace k domu, možnosť prístavby prístrešku na auto. Pozemok je kompletne oplotený s dialkovo ovládanou bránou. 

K pozemku vedie široká asfaltová prístupová cesta.

POPIS STAVBY:

Konštrukcia chaletu je tehlová (POROTHERM 30 Profi),  obvodové nosné murivo, zateplenie – polystyrén, kamenný obklad, sedlová strecha (krov – masívne trámy – plné latovanie), kvalitná plechová krytina v antracite, povrchová úprava vnútorných stien – omietky, biela farba. Terasa drevená, balkón so zábradlím.

V celom chalete je elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti, zásobník na teplú vodu (bojler 120 l), predpríprava na TV a internet, alarm cez mobilnú aplikáciu, plastové okná na celom dome – 3 sklo (antracit-vonkajšie, biele-vnútorné) s vnútornými roletami, rekuperácia v každej miestnosti. Kozub v strede obývačky. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia. Plyn pred pozemkom.

VYHOTOVENIE INTERIÉRU V PLNOM ŠTANDARDE: 

• elektrické zásuvky a vypínače

• drevené obložkové zárubne

• interiérové dvere

• plávajúce podlahy v izbách

• dlažba na schodišti a v predsieni

• kuchynská linka s predprípravou na umývačku riadu

• predpríprava na TV a internet 

• rekuperácia v každej miestnosti

• krb v obývacej izbe

• podlahové kúrenie v celom dome

• vonkajšia kamera cez mobilnú aplikáciu 

• alarm cez mobilnú aplikáciu

WC na prízemí:

• dlažba a obklad

• 1 x umývadlo s vodovodnou batériou

• 1 x závesné WC GEBERIT

• kúpelňa na prízemí:

• dlažba a obklad stien

• 1 x umývadlo s vodovodnou batériou

• 1 x sprchový kút s vodovodnou batéria so sprchou

WC na poschodí: 

• dlažba a obklad

• 1 x umývadlo s vodovodnou batériou

• 1 x závesné WC GEBERIT

Kúpelňa na poschodí: 

• dlažba a obklad stien

• 1 x umývadlo s vodovodnou batériou

• 1 x vaňa s vodovodnou batériou 

LOKALITA:

Chalet je vhodný na oddychové víkendové bývanie, celoročné bývanie, prenájom, ktorý je v tejto lokalite veľmi vyhľadávaný, jedinečná investičná príležitosť pre firmy vďaka odpočtu DPH.  Unikátna poloha, ideálne rázcestie k turistickým a lyžiarskym strediskám.  Viac na www.tatrychalet.sk

Umiestnenie:

Prekrásne okolité prostredie, tichá lokalita v blízkosti golfového ihriska Black Stork. 

Plná občianska vybavenosť (reštaurácie, bary, kaviarne, potraviny),  ideálne napojenie k lanovkám a trasám na horské chaty Tatier po ceste cez Veľkú Lomnicu smer Tatranská Lomnica a Starý Smokovec alebo Aquaparku Poprad (autom, kyvadlovou železničnou dopravou)

Kolaudácia naplánovaná do 3.Q 2023.

V cene je kompletný realitný aj právny servis.

Možnosť odpočtu DPH.

Financovanie možné aj s hypotekárnym úverom.  S úverom Vám rád pomôže náš hypotekárny špecialista.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
162.7 m2
Úžitková plocha:
162.7 m2
Plocha pozemku:
200 m2
Zastavaná plocha:
97.72 m2
Podlahová plocha:
120 m2
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
4
Plocha balkóna:
12.7 m2
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát:
A
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230V
Parkovanie:
áno
Voda:
verejný vodovod
Krb:
áno
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
Verejná kanalizácia
Plyn:
áno
Internet:
áno - káblový rozvod
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Terasa plocha:
30 m2
Vykurovanie:
vlastné - elektrické

Pozrieť na mape

Maklér

Peter Zakuťanský, RSc.

Peter Zakuťanský, RSc.

certifikovaný realitný maklér

  • Slovensky
  • English
  • Česky
  • rusr
  • sora
  • lrm
  • narks

 

Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna.  V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.

Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.

Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií

V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.

V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.

V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.

Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.

Poďme to predať!

Teším sa na spoluprácu

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti

Chcem PREDAŤ/PRENAJAŤ(Kontaktujte nás)