Exkluzívna ponuka
*** PREDANÉ *** 3 izb. byt v Pôvodnom Stave, 58 m2, ul. Výstavby - Terasa
149 900 €
*** PREDANÉ*** Československej Armády, 2 izbový byt s Loggiou, 53 m2, 2. p
| Ulica: | Československej armády |
|---|---|
| Obec: | Košice-Staré Mesto |
| Okres: | Košice I |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
Rezervované
Popis nehnuteľnosti
***PREDANÉ***
Hľadáte investičný byt po kompletnej rekonštrukcii v skvelej lokalite? ALEBO STE RADI V CENTRE DIANIA?
Tak potom pre vás mám ideálnu nehnuteľnosť!
Peter Zakuťanský z realitnej kancelárie AURUM vám ponúka na predaj tento slnečný a priestranný 2-izbový byt s loggiou a 2 spálňami po kompletnej rekonštrukcii, v skvelej lokalite na Kuzmányho sídlisku, ulica Československej Armády.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičný byt, keďže dispozícia bola navrhnutá tak, aby v ňom vznikli 2 rovnocenné spálne, a voľný priestor na chodbe sa šikovne využil na vytvorenie obývacej časti prepojenej s kuchyňou, v prípade že chcete byt prenajímať.
V prípade že chcete byt pre seba na bývanie, tak v časti kde je gaučovka viete vytvoriť jedálenský kút, a z väčšej spálne urobiť výmenou nábytku obývaciu izbu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt + loggia a pivnica
Celková plocha: 53 m2 + loggia 3,5 m2
Vlastníctvo: osobné
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Poschodie: 2/8
Výťah: áno - nový
Orientácia: S/J
DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa č.1, spálňa č.2, loggia, pivnica
POPIS BYTU:
• Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8.
• Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2016
• Rekonštrukcia zahŕňa:
- Nové vstupné dvere
- Zmenu dispozície
- Nové rozvody elektriky, vody, a odpadu
- Nové okná a interiérové dvere
- Nivelizácia podláh
- Kuchyňa na mieru
- Nová sanita
- Nové stierky, atd.
• Izby sú veľmi priestranné, s možnosťou montáže vstavaných skríň, pre získanie ešte väčšieho úložného priestoru
VÝHODY BYTU:
• Loggia orientovaná na juh (slnečná) so vstupom z obidvoch izieb
• Orientácia S/J - slnečný byt
• Vynikajúca občianska vybavenosť
• Super lokalita - blízko centra
• Vhodný aj ako investičný byt na prenájom
Byt je kúpou voľný, bez tiarch, nájomcov, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
LOKALITA A OKOLIE:
• Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite v Starom meste na Kuzmányho sídlisku. Byt sa nachádza neďaleko Hlavnej ulice, cca 5 min chôdzou
• Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti na nachádza OC TIP-TOP, kde nájdete potraviny, drogériu, Pizza Pub, atd., ďalej sa tu nachádza škola, škôlka a nemocnica
• Dopravná vybavenosť – bezprostredná blízkosť zastávok električiek a autobusov
Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi bezplatne vybavíme.
Vlastnosti
Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
po rekonštrukcii
Celková plocha:
54 m2
Úžitková plocha:
53 m2
Poschodie:
2
Loggia plocha:
3,5 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
8
Počet izieb:
2
Kúpeľňa:
sprchovací kút
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Káblová televízia:
áno
Zariadenie:
zariadený
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
tehla
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
2 m2
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Zakuťanský, RSc.
certifikovaný realitný maklér
- Slovensky
- English
- Česky
Spokojný klient, ktorý sa ku mne opätovne vracia - to je mojou najväčšou prioritou. Zakladám si na dlhodobej spolupráci s perspektívou do budúcna. V oblasti predaja nehnuteľností mám 8 ročné skúsenosti, špecializujem sa hlavne na predaj domov, bytov, luxusných apartmánov, komerčných nehnuteľností, historických budov, a developérskych projektov.
Ponúkam korektný a férový prístup, snažím sa o maximálny komfort klienta pri predaji jeho nehnuteľnosti, tak aby ho predaj nezaťažoval a mohol sa naplno venovať svojej práci, prípadne podnikateľským aktivitám.
Ako majiteľ kancelárie a zodpovedná osoba sa snažím neustálym vzdelávaním vo svojom odbore zlepšovať svoje vedomosti, aby som následne vedel viesť svoj team a poskytnúť kvalitnejšie služby svojím klientom aj pri riešení komplikovaných obchodných transakcií
V júni 2017 som ukončil študijný program RSc., ( Real Estate Consultant ) č. diplomu: 17061921, akreditovaný študijný program Ministerstvom školstva SR, ktorý je na Slovensku najvyššou formou vzdelania ktoré sa v našom odbore dá dosiahnuť.
V apríli 2021 som úspešne absolvoval vzdelávací program „REALITNY MAKLER“ akreditovaný Ministerstvom školstva SR v spolupráci s Realitnou Úniou SR, č. programu: 3387/2019/119/1, č. osvedčenia: 21042930, vďaka ktorému som si ešte viac prehĺbil moje odborné znalosti.
V apríli 2021 som úspešne zložil skúšky podľa zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v sektore „poistenie a zaistenie“ a v sektore „Poskytovanie úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov“ na základe ktorých som získal licenciu od Národnej banky Slovenska (NBS) na poskytovanie úverov a poistenia.
Preto verím že moje skúsenosti, či už teoretické, alebo praktické budú pre mojich klientov prínosné. Neváhajte a kontaktujte ma.
Poďme to predať!
Teším sa na spoluprácu
